中金：7月存量房市場繼續(xù)降溫靜待政策提振
來源: 互聯(lián)網(wǎng) 2023-08-11 08:03:34
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【中金：7月存量房市場繼續(xù)降溫，靜待政策提振】 中金研報指出，7月二手房成交量同環(huán)比均降逾一成，成交價加速下行，市場溫度仍待政策提振。
數(shù)量方面，7月二手住宅成交量指數(shù)環(huán)比下降16%（6月-7%），同比轉降至-16%（6月+10%），絕對水平較2022年月均值高10%、較2021年月均值低5%。
價格方面，7月中金同質性二手住宅成交價格指數(shù)環(huán)比降幅擴大至-2.3%（6月-1.8%），年初至今房價累計下降1.9%（1H23為+0.5%）；成交議價空間繼續(xù)抬升至4.71%，再創(chuàng)監(jiān)測以來新高。
整體來看，7月存量房市場邊際繼續(xù)降溫，我們認為后市的企穩(wěn)回升節(jié)奏仍有賴于政治局會議現(xiàn)積極表態(tài)后各地需求端支持政策的落地。
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