等了許久的LPR下調(diào)，終于來(lái)了！

剛剛，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。這是繼2022年8月LRP下調(diào)后，時(shí)隔10個(gè)月的再次下調(diào)。

相比之前的4.3%，五年期下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

(相關(guān)資料圖)

降息了！東莞房貸利率最低4%

此前東莞的首套房貸利率， 在LPR基礎(chǔ)上減2 0基點(diǎn)，也就是 最低是4.1%。

隨著今天LPR的下調(diào)，意味著東莞最低房貸利率會(huì)降至4%。二套房貸利率降至4.8%。（名下房貸已結(jié)清，按首套房貸利率計(jì)算。）

2021年去年最高峰時(shí)，東莞房貸利率達(dá)到了5.5%-6% 。現(xiàn)在房貸利率相比之前已經(jīng)大幅回落。

下調(diào)之后，對(duì)房貸有何影響？

已經(jīng)買(mǎi)了房的：

2020年開(kāi)始后買(mǎi)的房子，都已經(jīng)是按照LPR加點(diǎn)的方式來(lái)計(jì)算利率。2020年之前已經(jīng)買(mǎi)的房的，2020年很多人也調(diào)成了LPR。你的房貸利率將根據(jù)LPR的下調(diào)而下調(diào)。不過(guò)不是降息馬上生效，要看你當(dāng)時(shí)辦理房貸時(shí)，選擇的是貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)日、還是每年1月1日調(diào)整。房貸利率，是1年一次調(diào)整。

即將買(mǎi)房的：

目前東莞首套房貸利率，是在LPR基礎(chǔ)上減20基點(diǎn)，隨著LPR下調(diào)，東莞首套房貸利率降至XX%，購(gòu)房者成本會(huì)下降，每月還款利息也會(huì)少一些。

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