世界最新:約定90天交工,如今超期5個月還停工,深度創(chuàng)意:再交4000元才能干
來源: 二三里資訊 2023-06-18 18:55:53
“約定90天交工,如今超期5個月還停工?!苯?,寶雞市民姜女士向華商報—二三里資訊反映稱,去年10月份她與寶雞深度創(chuàng)意裝飾工程有限公司簽訂一份全屋裝修合同,合同總價6.95萬并約定90天完工,如今已經(jīng)超期5個月還有多項工程沒有完工,而且做完的工程瑕疵問題比較多,多次督促要求施工,但被告知要再交錢才能施工。
市民:約定90天交工,如今超期5個月不僅沒交還停工
姜女士說:“去年10月份,經(jīng)過熟人介紹與寶雞深度創(chuàng)意裝飾公司簽訂了一份全屋裝修合同,合同總價約定6.95萬元,工期90天完工,也就是最晚今年1月底就要交工。如今已經(jīng)超期5個月了還沒有裝完,裝修好的問題瑕疵不斷,多次維修敷衍了事沒有解決問題?!?/p>
【資料圖】
記者現(xiàn)場看到,姜女士新房內(nèi)衣柜門板、櫥柜、吊柜、窗臺臺面、衛(wèi)浴花灑都沒有安裝,裝修好的墻面幾處出現(xiàn)了裂紋,洗浴門廳兩處墻體瓷磚與門套之間有較大的的縫隙也未處理。
“按照合同約定,裝修款已經(jīng)繳納88%,也就是6.1萬元,每次督促裝修都需要催,而且施工進度極其緩慢。延期這么久也沒有一個說法,現(xiàn)在讓施工卻還讓我把尾款交了才能繼續(xù)施工,導(dǎo)致新房遲遲不能入住?!苯空f。
裝修公司:預(yù)付款未繳夠,需要再交4000元才能施工
寶雞深度創(chuàng)意裝飾工程有限公司成立于2021年9月,注冊地原在寶雞市高新區(qū)高新六路建材城,現(xiàn)在已經(jīng)搬至新冠森辦公。
該公司一名劉姓負(fù)責(zé)人表示,業(yè)主所繳納的裝修款為預(yù)付款,要想現(xiàn)在繼續(xù)裝修,就需要再繳納4000元才能干,錢交了東西才能進,工人也才能繼續(xù)干。對于質(zhì)保瑕疵問題,其稱,公司保證質(zhì)保10年肯定要給業(yè)主收拾,但還是需要再交錢才能施工。
對于這樣的說法,姜女士認(rèn)為,現(xiàn)在已經(jīng)繳納6.1萬元裝修款,如今按照時間節(jié)點和工程量,還有2萬元的活沒有干,現(xiàn)在還讓她交錢,延期交付裝修公司已經(jīng)違約,現(xiàn)在還讓交錢,這明顯欺負(fù)人。
律師:裝修公司逾期交付已經(jīng)違約,應(yīng)賠償相應(yīng)違約金
對此,陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為:是否因業(yè)主延期付尾款致使裝修公司停工的,關(guān)鍵要看合同約定。如果合同約定業(yè)主延期付尾款,裝修公司有權(quán)停工,那么由此造成工期延誤的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。相反,如果合同約定不管業(yè)主是否延期付款,裝修公司均不得停工,那么由此造成工期延誤的責(zé)任由裝修公司承擔(dān)。
趙良善強調(diào),如果在業(yè)主付清尾款后,裝修公司仍拖延工期,那么由此造成工期延誤的責(zé)任由裝修公司承擔(dān),裝修公司應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)違約金,但是如果雙方合同約定的違約金過低,根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少?!?,業(yè)主有權(quán)請求法院或仲裁委調(diào)整增加違約金。
趙良善建議,裝修公司盡量和業(yè)主協(xié)商處理,如協(xié)商不成,業(yè)主可選擇向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局反映,由當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局調(diào)處;或者直接訴諸法院,由法院依法公正裁判。
華商報記者董曉明? ?編輯 汶威承? 劉杰
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