團(tuán)結(jié)香港基金料未來(lái)五年公營(yíng)房屋年均落成3.17萬(wàn)伙 環(huán)球動(dòng)態(tài)
來(lái)源: 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu) 2023-04-28 11:52:10
(資料圖)
觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：4月28日，團(tuán)結(jié)香港基金發(fā)布十年房屋落成量預(yù)測(cè)報(bào)告，公營(yíng)房屋供應(yīng)方面，在按時(shí)交付3萬(wàn)伙簡(jiǎn)約公屋單位的前提下，預(yù)計(jì)未來(lái)五個(gè)財(cái)政年度(2023/24至2027/28年度)的年均落成量為3.17萬(wàn)伙，遠(yuǎn)超出《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》的年均目標(biāo)，意味著政府的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)能得以實(shí)現(xiàn)，即與上一個(gè)五年期相比，增加公營(yíng)房屋產(chǎn)建屋量50%。公屋綜合輪候時(shí)間有望由2021/22年度的6.1年高位，縮短至2026/27年度的4.6年，相當(dāng)接近政府所估算的4.5年。
報(bào)告提及，如不計(jì)及簡(jiǎn)約公屆，未來(lái)五年預(yù)計(jì)傳統(tǒng)公營(yíng)房屋的落成量將增加至平均每年2.57萬(wàn)伙，雖然較過(guò)去十年平均每年1.58萬(wàn)伙落成量數(shù)字有顯著改善，但仍較《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》的3.01萬(wàn)伙目標(biāo)落后15%。公屋綜合輪候時(shí)間預(yù)計(jì)將略減至5.3年，落后關(guān)鍵續(xù)效指標(biāo)15%。假設(shè)有16%的傳統(tǒng)公營(yíng)房屋單位出現(xiàn)延誤落成的情況，平均輪候時(shí)間在2026/27年度達(dá)5.7年。
至于十年期供應(yīng)預(yù)測(cè)，假設(shè)全部已公布的公營(yíng)房屋用地都能按時(shí)交付予房委會(huì)發(fā)展，且之后沒(méi)有出現(xiàn)建筑工程延誤，預(yù)計(jì)2022年《施政報(bào)告》中提出的全數(shù)潛在供應(yīng)都能得以實(shí)現(xiàn)。未來(lái)十年料將有約36萬(wàn)伙單位落成，較《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》的30.1萬(wàn)伙目標(biāo)高出兩成。
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