上海最新房貸利率公布 5年期以上LPR為4.85%
來源: 解放日報 2019-10-10 15:57:42
房貸新政昨天正式生效。中國人民銀行此前宣布，自該日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。9月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新LPR，5年期以上LPR為4.85%。
改革后，房貸利率不再與基準利率掛鉤。央行還明確了“新老劃斷”。根據(jù)公告，10月8日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。
作為全國房貸利率一直以來的“洼地”，上海市場情況如何?記者從知情人士處獲悉，上海當前執(zhí)行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+60基點。據(jù)此估算，在上海購入首套房最低利率為4.65%，相對基準利率仍有折扣，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率為5.45%，比原本普遍上浮10%的利率還高出一些。
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