中央定調房地產、多部門密集發(fā)聲、一線城市集體出手、地產股再掀漲停潮……房地產又現新浪潮！

就在8月1日，央行再次發(fā)聲釋放重磅利好！中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議，會議要求繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率……樓市接下來的政策走勢，真的是愈加明朗了。

隨著新政策頻出，北上廣深這些一線城市城市都密集表態(tài)，提出新要求或新方向。

(相關資料圖)

春風已至，房地產發(fā)展迎來歷史性機遇！買房利好新政箭在弦上，樓市拐點真的來了！

NO.1

壹

選對板塊，買房就做對了一大半

既然說買房時機到了，那該怎么去挑選樓盤？

首先肯定是認準板塊。為什么這么說呢？

以合肥為例，政務、濱湖板塊在市場遇冷的情況下，二手房價格依然堅挺，千萬級別的豪宅成交不斷；部分新房更是出現千人搖號的火爆場面，反觀有些板塊采用降價、漲傭等各種手段，依然去化困難……由此可見，選對板塊的重要性。

| 合肥部分改善項目搖號新聞

那么在滁州，哪一個板塊值得購房者認準呢？小編要毫不猶豫的告訴你——瑯琊新區(qū)。

瑯琊新區(qū)作為主城延伸區(qū)域，同時位于主城與城東板塊交匯處，板塊碰撞帶來的紅利不斷顯現。

大型商業(yè)入駐（金鵬瑯琊玖玖廣場、10月1日即將開業(yè)的金鵬廣場酒店）、城建升級（揚子路拓寬）、地標建筑落戶（168M瑯琊總部中心）、居住進入改善時代……板塊碰撞下，商業(yè)、地標規(guī)劃的兌現，這些信號似乎在傳遞著，瑯琊玖玖板塊的崛起之路，已經走在最前面。

每座城市的核芯區(qū)域，都是由幾個高端配套逐步展開，以滿足不同的高端需求，而最開始的那幾個作為原點的高端配套，最終沉淀為區(qū)域的核芯?；赝K州工業(yè)園區(qū)、合肥天鵝湖的發(fā)展，一切都是有跡可循！

地標建筑，承載著滁州全新封面形象

位于淮河路與金山路交口的瑯琊總部中心，規(guī)劃用地面積41.7畝，總建面約10萬方，主塔樓150米，形象高度168米，建成之后將成為滁州市區(qū)最高的建筑（目前市區(qū)最高建筑為蘇寧廣場）！

目前項目已經進入施工階段，而在之前項目效果圖已經爆出，外形超炫，極富現代感，富于標志性，同時又富含地方文化特色，不僅承載著滁州全新封面形象，同時也決定著整個板塊的能級。

| 瑯琊總部中心效果圖

優(yōu)質商業(yè)集群，提升板塊價值和高消費力

優(yōu)質商業(yè)配套的兌現。首個19F五星級酒店——金鵬廣場酒店（10月1日即將開業(yè)），滁州第二座玖玖廣場——金鵬瑯琊玖玖廣場。

| 金鵬廣場酒店效果圖

| 金鵬瑯琊玖玖廣場開業(yè)現場

高端居住，高凈值人群的資產配置首選

伴隨著地標建筑、商業(yè)等配套逐漸落地成熟，必然會衍生出改善性居住需求。

政府前瞻性的規(guī)劃了一塊1.8低容積率居住用地，預示著區(qū)域改善需求的到來，最終該地塊由本土房企金鵬競得，打造對標城南金鵬壹品的區(qū)域內改善標桿項目——金鵬瑯琊ONE。

| 瑯琊ONE效果圖

而當“封面地標建筑+TOP級商業(yè)集群+高端居住區(qū)”這些元素組合在一起，滁州新三角就出現了，板塊未來潛力不可估量。

NO.2

貳

品質時代，滿足你的“既要又要”

板塊選對后，就該看產品硬核實力了。當城市邁入后改善時代，購房者更加重視居住體驗、生活品質，甚至審美需求、人文追求等。

他們不再局限于物質需求的升級，而是渴望“化繁就簡”，回歸質樸、平衡的生活方式。追求的不僅僅是居住環(huán)境空間上的增大，還有居住的舒適度，擁有一個低容積率、高綠化率的家，以一種更貼近自然的生活方式，營造良好的生活氛圍。

在這種全新的改善理念下，戶型建面和結構都在發(fā)生改變，市場更注重居住的大尺度，戶型設計上著重考慮公共空間的體驗，追求更高品質的生活需求。

戶型設計，是一個樓盤的根本。畢竟戶型質量決定了你大部分生活時間的質量。在汲取一期二期造園建房的基礎上全新升級，三期瑯琊ONE的戶型也充滿誠意。

據悉項目4個戶型，建面分別是約105㎡、116㎡、138㎡，每一款甩出來都讓人驚喜。

其中G4戶型，讓小編十分驚艷，它的270°L型轉角陽臺和超大橫廳，直接擊中小編的心巴，畢竟誰能拒絕采光佳、空間大這些優(yōu)點呢。

G4戶型

建面約138m2 三室兩廳兩衛(wèi)

270°L型轉角陽臺，巨幕瞰景視野，園林風光一覽無遺。寬景陽臺，讓采光和通透性都保持更佳效果，居住舒適度不言而喻。

| 270°陽臺示意圖

IMAX環(huán)景橫廳，讓你享受N種精彩生活，追劇、會客、游戲、休閑等同步上演、互不干擾，盛放家庭日常的每一處精彩，讓生活的美好有無限可能。

| 示意圖

建面約138㎡觀景高層，三室雙衛(wèi)，南向主臥套房配備獨立衛(wèi)浴、寬景大飄窗，空間布局從容大氣，將舒適、私密相結合，采光性與通透性兼?zhèn)洌嘧鴵砻骼室曇啊?/p>

| 示意圖

將改善屬性拉滿，符合金鵬只做區(qū)域標桿的“野心”。

寫在最后，隨著利好消息不斷，當下將是你出手的最佳時機，而金鵬瑯琊ONE，也將是你接下來買房的優(yōu)質之選。當買房良機擺在我們眼前的時候，我們需要做的是抓緊行動！

|鳥瞰圖