房產(chǎn)原值包括土地價值嗎（房產(chǎn)原值包括土地嗎）
來源: 互聯(lián)網(wǎng) 2023-08-22 08:32:55
(資料圖片僅供參考)
一、房產(chǎn)原值包括土地嗎
房產(chǎn)原值包括土地部分。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)在計算原值時，需要按會計規(guī)定制度進(jìn)行核算，對于未按規(guī)定核算的納稅人，在繳稅前，應(yīng)重新對房產(chǎn)和土地進(jìn)行評估，而土地部分則包括入地本身的價值，以及產(chǎn)權(quán)人開發(fā)該土地時產(chǎn)生的費用。
二、關(guān)于房產(chǎn)稅有哪些政策規(guī)定
1、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況，一種是從價計征，計稅依據(jù)房產(chǎn)的余值，另一種是從租計征，計稅依據(jù)為租金收入，因為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況差異較大，所以具體的稅率要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
2、征收期限：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅應(yīng)是按年征收，然后分期進(jìn)行申報和繳納，因為各地的規(guī)定時間不一樣，所以具體情況，建議納稅人直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，或者稅務(wù)部門進(jìn)行了解。
3、征收對象：從原則上來說，房產(chǎn)稅的征收對象就應(yīng)該是房產(chǎn)，包括住宅、體育館、室內(nèi)游泳池等有屋面，有結(jié)構(gòu)的建筑。注意房產(chǎn)在未銷售前屬于待成品，所以是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
4、征收稅率：從以上文章可以了解到，房產(chǎn)稅計稅方式有兩種，不同方式其稅率也是不同的，若從價計征，年稅率為1.2%，若從租計征，稅率為12%，其中個人按市價出租民房，稅率僅為4%。
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