7月10日，中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知。

(資料圖)

主要是想為了減少爛尾樓。

想盡可能地讓各種快要倒閉的房地產(chǎn)企業(yè)，或者已經(jīng)做不下去的房地產(chǎn)企業(yè)，把保交樓做完再倒閉。

現(xiàn)在支持房地產(chǎn)的條例都是在保底，不是激進(jìn)的那種，也是怕房地產(chǎn)行業(yè)再次影響消費(fèi)力。

只想不希望房地產(chǎn)行業(yè)崩盤(pán)，才會(huì)有怎么多扶持出臺(tái)。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，住房不炒，發(fā)展高端制造依舊是未來(lái)經(jīng)濟(jì)的核心。

房地產(chǎn)行業(yè)就想讓他慢慢退出歷史舞臺(tái)。

用十幾年的陰跌來(lái)化解房地產(chǎn)這些年來(lái)發(fā)展太過(guò)頭的泡沫。

這個(gè)新聞聽(tīng)上去感覺(jué)金融要大力支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，其實(shí)不然，很多房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在是貸款非常困難的。

銀行也是看房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量給貸款，如果是已經(jīng)沒(méi)有任何優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)，根本拿不到銀行的貸款。

銀行需要控制好壞賬，并不會(huì)盲目地給每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)扶持。

那么這些已經(jīng)沒(méi)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)，他們的保交樓怎么完成？

主要就是靠專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。

很少。

基本上分配一下都拿不到多少。

這也就注定了，大部分這些房地產(chǎn)企業(yè)，包括很多地方比較大的房地產(chǎn)企業(yè)是要退出歷史舞臺(tái)的。

其實(shí)扶持不了多少。

不會(huì)再大水漫溉的給房地產(chǎn)企業(yè)金融活水了。

現(xiàn)在真正活得滋潤(rùn)的反而是不缺錢(qián)的頭部房地產(chǎn)企業(yè)，大國(guó)企，大央企，他們還在A股融資成功。

他們不倒，穩(wěn)住主要的房地產(chǎn)力量，把其他各種房地產(chǎn)公司出清，才是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。

說(shuō)白了就是90%的房地產(chǎn)企業(yè)都干不下去了。

吊著一口氣也就是想讓他們把保交樓蓋完而已。

支持是非?？酥频?。

所以根本不可能再來(lái)一次漲價(jià)去庫(kù)存的情況。

房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)慢慢陰跌，慢慢調(diào)整，不管是從房?jī)r(jià)，還是行業(yè)角度，還是金融扶持角度都是如此。

但是這樣來(lái)看，大概率還是很多爛尾樓處理不了，這些估計(jì)就沒(méi)辦法了。

產(chǎn)能出清必然有犧牲品。

房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了轉(zhuǎn)型的地步。

已經(jīng)到了存量市場(chǎng)。

現(xiàn)在只不過(guò)是不想被房地產(chǎn)行業(yè)的雷傷到，根本不想再依賴(lài)房地產(chǎn)。

就不可能給房地產(chǎn)行業(yè)完完全全托底。

必然有一些管不到的，救不了的情況出現(xiàn)。

這些事情就不會(huì)去提，就想慢慢淡化。

以后再過(guò)個(gè)3年，5年，大家聊房地產(chǎn)的人都越來(lái)越少了。

大家都已經(jīng)不會(huì)再想聊房地產(chǎn)。

就是陰跌，沒(méi)有投資價(jià)值。

想住，剛需，從消費(fèi)角度去買(mǎi)。

就是這樣一回事。

房子已經(jīng)慢慢從投資品，變成消費(fèi)品了。

這里已經(jīng)無(wú)利可圖了。

過(guò)去留下的各種壞賬，爛賬，也就慢慢被時(shí)間遺忘。

也就是說(shuō)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不依靠房地產(chǎn)了，被房地產(chǎn)壓制的消費(fèi)力，以后也想慢慢釋放出來(lái)。

也是希望大家不要激進(jìn)買(mǎi)房的，希望大家多消費(fèi)其他東西的。

別看一直在扶持房地產(chǎn)，和過(guò)去那種想把錢(qián)都引導(dǎo)進(jìn)去的扶持完全不一樣。

現(xiàn)在的扶持純粹是怕房地產(chǎn)崩，是想慢慢的遠(yuǎn)離房地產(chǎn)，讓他死得慢一點(diǎn)就可以了。

通過(guò)最近一連串的這些事情基本上就可以看出來(lái)。

房地產(chǎn)的雷，各種負(fù)債，壓力基本上在慢慢轉(zhuǎn)移。

大部分被居民分擔(dān)了，剩下的慢慢化解也就沒(méi)事了。

反正壓力最終還是大部分普通人承受了。

房地產(chǎn)行業(yè)的歷史使命已經(jīng)完成，現(xiàn)在就是在慢慢謝幕中。