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11號(hào)線嘉定西站地鐵口約380米

一旁就是中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校！

(相關(guān)資料圖)

『象嶼路勁·都匯云境』二期

預(yù)計(jì)五批次入市！

建面95-146m23-4房

前期均價(jià)4.5萬(wàn)/㎡，

總價(jià)僅約370萬(wàn)起！

上海樓市有多熱？相信很多最近看房的朋友深有體會(huì)：

新盤(pán)認(rèn)購(gòu)率不斷攀升，入圍積分也水漲船高，上海打新的難度正在逐漸變高，對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房子的朋友來(lái)講， 抓緊當(dāng)下置業(yè)窗口期，盡早鎖定“上車(chē)名額”才是當(dāng)務(wù)之急！

但是新盤(pán)眾多， 怎么選到更具價(jià)值的房子呢？ 尤其是預(yù)算300-400萬(wàn)的朋友！

答案其實(shí)就在紅盤(pán)認(rèn)購(gòu)結(jié)果中，我們來(lái)看兩個(gè)典型案例：

作為當(dāng)下上海新房的扛把子，吳涇和唐鎮(zhèn)是備受追捧，在大量供應(yīng)的前提下，兩個(gè)新盤(pán)不僅在認(rèn)購(gòu)率上領(lǐng)先同區(qū)新盤(pán)，入圍積分更是超出預(yù)期

TA們的共同點(diǎn)就是 當(dāng)下上海最強(qiáng)打新攻略

1、真地鐵盤(pán)，可以輕松步行到地鐵站

2、板塊內(nèi)品牌開(kāi)發(fā)商聚集，高端居住氛圍濃厚

3、周邊配套成熟，未來(lái)業(yè)主入住無(wú)需等待

憑借這些特質(zhì)，象嶼招商·公園1872和華發(fā)·半島華庭成為了總價(jià)500-600、600-700萬(wàn)級(jí)的「王者」，那總價(jià)300-400萬(wàn)級(jí)新盤(pán)的 「王者」 又是誰(shuí)呢？

嘉定菊?qǐng)@板塊全新盤(pán) 「象嶼路勁 · 都匯云境」 當(dāng)仁不讓

距離11號(hào)線嘉定西站僅約400米真地鐵房；

板塊內(nèi)6大品牌開(kāi)發(fā)商深耕多年，高端居住氛圍濃厚；

項(xiàng)目周邊配套成熟，多個(gè)大型商業(yè)環(huán)繞；教育、醫(yī)療、生態(tài)資源豐富，而且都是現(xiàn)成的！

主推建面約95-146㎡3-4房，前期均價(jià)約4.5萬(wàn)/㎡， 總價(jià)僅約370萬(wàn)起！

區(qū)位示意圖；僅供參考

「象嶼路勁 · 都匯云境」

預(yù)計(jì)五批次入市！

建面約95-146㎡3-4房

前期均價(jià)約4.5萬(wàn)/㎡，

總價(jià)僅約370萬(wàn)起

1、

直線距離約400米真地鐵盤(pán)

價(jià)格預(yù)期遠(yuǎn)超4.5萬(wàn)/㎡

因?yàn)榇蠹覍?duì)于地鐵的偏愛(ài)，所以上海從來(lái)不缺“地鐵房”，而在這一眾新盤(pán)中， 真正能步行輕松到達(dá)地鐵站的卻是極少

1批次25個(gè)新盤(pán)中，地鐵站直線距離500米以?xún)?nèi)的 僅有6個(gè) ；2023年首批集中出讓宅地名單中19塊宅地 僅有3塊 可以稱(chēng)得上「真地鐵盤(pán)」，未來(lái)可能會(huì)越發(fā)稀缺

而「象嶼路勁 · 都匯云境」距離11號(hào)線嘉定西站直線距離僅約400米， 是為數(shù)不多可以真正步行進(jìn)站的地鐵房

依托成熟運(yùn)營(yíng)的 11號(hào)線 ，從項(xiàng)目出發(fā)，一路直達(dá) 真如、江蘇路、徐家匯、徐匯濱江、前灘、迪士尼國(guó)際旅游度假區(qū) 等高能級(jí)商圈，高能城市資源盡在帷幄！

而且，還可以換乘 嘉閔線 （在建） 直達(dá)大虹橋，與大虹橋共成長(zhǎng)，無(wú)疑是同價(jià)位新盤(pán)中更優(yōu)秀的所在！

項(xiàng)目一路之隔的路勁·悅茂府二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)站上 5.1萬(wàn)/㎡ ，這足以說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)于板塊價(jià)格的認(rèn)同！

象嶼路勁·都匯云境當(dāng)下的高性?xún)r(jià)比，不言而喻！

2、

高端成熟居住氛圍

板塊發(fā)展未來(lái)可期

象嶼路勁·都匯云境所在的菊?qǐng)@新區(qū)，是嘉定少有兼顧當(dāng)下與未來(lái)的板塊

圖源網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)下繁華不用過(guò)多解釋?zhuān)催^(guò)菊?qǐng)@新區(qū)的購(gòu)房者應(yīng)該都有一樣的感慨： 這里的城市界面整潔、現(xiàn)代、成熟，是一個(gè)非常宜居的板塊！

這要?dú)w功于十幾年來(lái)深耕菊?qǐng)@板塊的6大品牌開(kāi)發(fā)商， 從城市綜合體到品牌標(biāo)桿住宅，一步步將這里打造成為嘉定成熟的高端住區(qū)之一

在未來(lái)發(fā)展上，菊?qǐng)@新區(qū)也不輸區(qū)域內(nèi)其余板塊，在嘉定區(qū)“十四五”規(guī)劃中， 菊?qǐng)@新區(qū)是嘉定建設(shè)上?？苿?chuàng)中心重要承載區(qū)的核心功能區(qū)之一 ， 這使得在科創(chuàng)方面，菊?qǐng)@與張江、漕河涇、紫竹處于同一賽道

在《關(guān)于加快建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心重要承載區(qū)的實(shí)施意見(jiàn)》中明確指出：未來(lái)菊?qǐng)@新區(qū)將建設(shè)成為集創(chuàng)新科技、精品居住、商貿(mào)商務(wù)、教育研發(fā)、對(duì)外交通等功能為一體的國(guó)家級(jí)科研院所聚集板塊的核心區(qū)域。

板塊內(nèi)已經(jīng)明確了將要落地的光機(jī)所、激光等離子所等7個(gè)重要的科研院所，未來(lái)高薪高知人群入駐， 板塊上升空間不言而喻！

3、

大型商業(yè)+優(yōu)質(zhì)教育資源

周邊醇熟配套所見(jiàn)即所得

11號(hào)線真地鐵盤(pán)+菊?qǐng)@板塊未來(lái)勢(shì)能加持，象嶼路勁·都匯云境已經(jīng)領(lǐng)跑其他同價(jià)位新盤(pán)，而 醇熟且無(wú)需等待的周邊生活配套，讓未來(lái)業(yè)主們完全無(wú)后顧之憂(yōu)

商業(yè)配套方面 ：項(xiàng)目周邊有新城悠活城、羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)、日月光中心、信業(yè)購(gòu)物中心、大融城、中信泰富萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)、東方商廈嘉定店等8+商業(yè)中心， 可以充分滿(mǎn)足業(yè)主日常及高端消費(fèi)需求

教育資源方面 ：項(xiàng)目周邊聚集了全齡段的優(yōu)質(zhì)學(xué)府，約500米中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（百度地圖距離），近距清水路小學(xué)， 小學(xué)+中學(xué)嘉定公辦教育組合，給孩子更高的成長(zhǎng)起點(diǎn) （教育信息僅供參考，不作學(xué)區(qū)承諾）

醫(yī)療資源方面 ：項(xiàng)目周邊有3大醫(yī)療中心，包括交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院（北院）、嘉定婦幼保健院、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，為業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航！

休閑文娛方面 ：項(xiàng)目周邊有州橋老街、嘉北郊野公園兩大生態(tài)文化地標(biāo)，緊鄰上海保利大劇院、嘉定圖書(shū)館兩大文化中心，未來(lái)業(yè)主的日常生活情趣豐富，小朋友也能從小接受藝術(shù)的熏陶！

不得不說(shuō)，象嶼路勁·都匯云境周邊生活配套的豐盛程度在同價(jià)位新盤(pán)中非常出挑， 所見(jiàn)即所得也使得很多購(gòu)房者堅(jiān)定地選擇這里！你還在等什么？

4、

品牌房企聯(lián)袂打造

板塊高品質(zhì)標(biāo)桿之作

在更具價(jià)值的地段和更醇熟的配套之外，象嶼路勁·都匯云境的 品質(zhì) 同樣出類(lèi)拔萃！

這就不得不提到項(xiàng)目背后的兩大品牌開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，產(chǎn)品力毋庸置疑

象嶼地產(chǎn) 構(gòu)筑幸福人生

國(guó)企象嶼集團(tuán)全資子公司，持續(xù)深化“3+X”戰(zhàn)略布局，版圖覆蓋福建、上海、江蘇、浙江、重慶、天津、河北等區(qū)域。2022年，象嶼集團(tuán)榮登《財(cái)富》世界五百?gòu)?qiáng)榜單第160位。

路勁地產(chǎn) 用心筑造品質(zhì)生活

實(shí)力港企，路勁基建有限公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司，專(zhuān)注國(guó)內(nèi)住宅項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。在“用心筑造品質(zhì)生活”的理念指引下，以設(shè)計(jì)先進(jìn)、施工精良的產(chǎn)品，筑造區(qū)域標(biāo)桿。

項(xiàng)目基于幸福生活細(xì)節(jié)2.0的全齡景觀打造理念，在景觀打造上更強(qiáng)調(diào)景觀均好和鄰里共享 ，以一條中央景觀軸，串聯(lián)5大公園場(chǎng)景 ：打造沉浸式生活藝術(shù)館，讓業(yè)主在每一個(gè)角落享受放松與悠閑

示意圖僅供參考

約150m中軸主干道 ，是藝術(shù)歸家之路，也是慢跑健身之路，南北貫通整個(gè)社區(qū)，串聯(lián)五大主題園林，層層進(jìn)階步步生景

示意圖僅供參考

【口袋公園】

輕享聚會(huì)空間，通過(guò)精心擺放的臺(tái)階坐凳等裝置，拉近社交距離。

示意圖僅供參考

【主題景觀】

鄰里交流的靜謐休憩之地，或休閑小聚，靜坐觀景，擁抱自然樂(lè)享生活。

示意圖僅供參考

【小大人世界】

約300㎡兒童戶(hù)外活動(dòng)空間，周邊配置成人健身區(qū)、看護(hù)區(qū)等，滿(mǎn)足玩耍與陪伴需求。

示意圖僅供參考

【植物教育園】

精選特色植物，讓每一棵樹(shù)每一朵花，都成為孩子們的自然講解員，在自然變換中，與花草樹(shù)木一同成長(zhǎng)。

示意圖僅供參考

【全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)】

瑜伽等有氧運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)，于林蔭環(huán)繞、鮮氧充沛的自然中，釋放壓力，激發(fā)身心活力。

示意圖僅供參考

象嶼路勁·都匯云境不僅社區(qū)景觀布局獨(dú)具匠心， 建筑外立面更是區(qū)域顏值擔(dān)當(dāng)

項(xiàng)目外立面采用簡(jiǎn)潔流暢的建筑線條語(yǔ)言， 玻璃+墻體介質(zhì) ，呈現(xiàn)立體式建筑之美。同時(shí) 高窗墻比 能釋放不被拘束的視野與采光，大尺度面寬融匯居所視野與景觀邊界，拓寬家庭的生活尺度

示意圖僅供參考

項(xiàng)目不僅戶(hù)型設(shè)計(jì)優(yōu)秀，豪裝交付標(biāo)準(zhǔn)也非常亮眼

示意圖僅供參考

建面約104㎡B戶(hù)型 一步到位， 三開(kāi)間朝南+南北通透+雙衛(wèi)設(shè)計(jì) ，充分滿(mǎn)足剛需置業(yè)兩代人的生活需求。

*建面約104㎡樣板間實(shí)景

建面約105㎡C戶(hù)型 采用同面積段罕見(jiàn)的橫廳設(shè)計(jì)， 更大的南向開(kāi)間帶來(lái)越級(jí)的生活體驗(yàn)，采光、通透、視野都堪稱(chēng)優(yōu)秀！

建面約146㎡E戶(hù)型 非常適合三代同堂或二胎、三胎家庭的改善群體， 四開(kāi)間朝南+南北通透 ，生活舒適度提升的同時(shí)，還保留了各自的私密空間！

*建面約146㎡樣板間實(shí)景

除了戶(hù)型上精益求精，項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)在同價(jià)位新盤(pán)中堪稱(chēng) 「豪裝」 ， 中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng) 3大件一應(yīng)俱全，選用的品牌更是越級(jí)超配， 高儀、日立、A.O史密斯、老板、ABB、海貝斯、濱特爾 等國(guó)際、國(guó)內(nèi)大牌均在其中 （具體交付標(biāo)準(zhǔn)以預(yù)售合同為準(zhǔn)）

總的來(lái)說(shuō)

象嶼路勁·都匯云境無(wú)論是從 軌交 還是 周邊醇熟配套 、 板塊高能規(guī)劃 方面，都稱(chēng)得上是 總價(jià)300-400萬(wàn)級(jí)「王者」

再加上項(xiàng)目匠心獨(dú)具的 社區(qū)景觀設(shè)計(jì) 和 優(yōu)秀的戶(hù)型設(shè)計(jì) 、 誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的豪裝標(biāo)準(zhǔn) ，當(dāng)下 剛需置業(yè)必看新盤(pán)就是TA