【全球新視野】央行：截止到3月末，83個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率下限

來(lái)源: 紅星新聞 2023-04-21 05:50:59

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4月20日，中國(guó)人民銀行舉行2023年一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有關(guān)情況新聞發(fā)布會(huì)。中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾介紹了2023年一季度房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)具體情況。全國(guó)今年3月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%，同比下降1.35個(gè)百分點(diǎn)。

↑創(chuàng)意配圖據(jù)圖蟲(chóng)創(chuàng)意

鄒瀾表示，近一段時(shí)間，隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，各方信心加快恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，交易活躍性有所上升，多項(xiàng)指標(biāo)與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn)，在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上也有所反映。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款方面，今年一季度個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額大約5900億元，比去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元，與同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間；一季度開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增約5700億元，與同期商品房在建規(guī)模相比處在比較高的水平。債券方面，一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)20%，境外債券市場(chǎng)信心也在逐步恢復(fù)。

對(duì)于房貸利率，鄒瀾表示，去年年末，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到3月末，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個(gè)。其中83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限，執(zhí)行的下限與全國(guó)下限相比大概低10到40個(gè)基點(diǎn)；12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。

首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化帶動(dòng)房貸利率有所下降。據(jù)介紹，從全國(guó)看，今年3月，新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%，同比下降1.35個(gè)百分點(diǎn)。

紅星新聞?dòng)浾?胡伊文吳陽(yáng) 北京報(bào)道

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