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廣州房地產(chǎn)新聞?lì)^條，廣州房地很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1.越秀區(qū)：近幾年越秀區(qū)一手新盤較少，發(fā)證2-5年的樓盤主要集中在區(qū)內(nèi)商圈附近，如五羊新城、東風(fēng)東、陶金路等。地理位置優(yōu)越，市場(chǎng)需求大。因?yàn)槟壳皰炫频牡貕K不多，價(jià)格處于高位，單體樓二手均價(jià)在10000元/m2以上，住宅地塊在11000元/m2以上。

2.天河區(qū)：天河區(qū)已發(fā)兩年的二手樓盤主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村、東圃。由于得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)支持，該區(qū)域新房?jī)r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，如東方新世界、東景花園、都市蘭庭、謝赫新世界、曹芳花園等，都是保值屬性。據(jù)了解，這類次新房住宅區(qū)成交在萬元/平方米以下，多分布在員村、天河公園等二線區(qū)域，而位于天河北、珠江新城的次新房二手均價(jià)普遍在萬元/平方米以上，適合不同預(yù)算的買家。

3.海珠：成熟板塊交通便利。據(jù)何復(fù)地產(chǎn)專家介紹，海珠區(qū)是近年來一手新盤集中推貨的區(qū)域。目前海珠區(qū)有相當(dāng)多的二手房是2年發(fā)的，但不到5年，而且大部分是位于未來交通便利或有地鐵的區(qū)域的住宅物業(yè)。生活設(shè)施和物業(yè)質(zhì)量得到自住業(yè)主的認(rèn)可。新政后，業(yè)主賣房意向的提升，有助于豐富海珠區(qū)新房二手市場(chǎng)，讓購(gòu)房者有更大的選房空間。據(jù)了解，目前受益于新政的新房主要位于濱江東、葉公大道、長(zhǎng)港東、新港西等成熟板塊。市場(chǎng)價(jià)格在7500元/平方米以上，部分江景豪宅在15000元/平方米左右。此外，部分次新房位于赤崗領(lǐng)事館區(qū)、廣州大道南、東曉南、周楠路等新興街區(qū)，價(jià)格適中，更適合首次置業(yè)者。大部分樓盤的二手價(jià)格在6000 ~ 8000元/m2左右。

4.番禺區(qū)：大型社區(qū)豐富。番禺區(qū)近年來發(fā)展迅速，以眾多大型成熟品牌社區(qū)為主要特征。富地產(chǎn)專業(yè)人士指出，目前番禺區(qū)不少住宅陸續(xù)開發(fā)了多個(gè)組團(tuán)，其中不少都在新政范圍內(nèi)，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等。相當(dāng)一部分單位的房產(chǎn)證是在2~5年內(nèi)發(fā)放的。

5.白云區(qū)：大供應(yīng)商選擇多。白云區(qū)是近幾年新貨供應(yīng)大戶之一，新房比較多，白云大道北、機(jī)場(chǎng)西等。富地產(chǎn)專業(yè)人士指出，白云大道北板塊是白云區(qū)近期發(fā)展最為迅速的區(qū)域之一。近幾年很多新樓盤或組團(tuán)涌入二手市場(chǎng)，且多為新房，如時(shí)代玫瑰園一期、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、云山詩(shī)意一期的房產(chǎn)證大多在2~5年內(nèi)發(fā)放。機(jī)場(chǎng)西側(cè)，是著名的“韓國(guó)街”遠(yuǎn)景路——號(hào)。同時(shí)，周邊的專業(yè)市場(chǎng)商販、工薪家庭、機(jī)場(chǎng)員工為該區(qū)域的樓市錦上添花。據(jù)了解，目前，新政策惠及的主要是時(shí)代花園、新居二期、崔屹家園等樓盤。

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