為優(yōu)化保障房資源配置，進(jìn)一步體現(xiàn)以人為本原則，滿足部分已實(shí)物配租的保障家庭因工作單位變動(dòng)、子女就學(xué)等原因，要求換房的迫切需求，實(shí)現(xiàn)保障房小區(qū)管理的人性化和規(guī)范化，近期實(shí)施2023年第一次保障房互換工作。

一、換房原則

遵循自主自愿、自行協(xié)商、主動(dòng)申請(qǐng)、責(zé)任自負(fù)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

(資料圖)

二、申請(qǐng)時(shí)間

2023年3月20日至3月27日，逾期不予受理。

三、換房條件

1、具有住房保障資格，辦理了完整的入住手續(xù)并實(shí)際入住，已簽訂《公共保障房租賃合同》。

2、申請(qǐng)人所居住房屋租金繳納正常，沒(méi)有欠費(fèi)情況。

3、同一家庭類型之間可以互換，不同家庭類型居住住房均為集中建設(shè)的保障房小區(qū)(安苑小區(qū)、明珠花園、珍集嘉苑、全城綠洲、秀河小區(qū)、秀玉小區(qū)、安華家園、尚達(dá)家園、建華家園、仁華家園、民華家園、福華家園、和華家園、盛和苑、安和苑1、2、3號(hào)樓、南和苑、東安小區(qū)、紅河小區(qū)、依水佳苑、談安小區(qū)1-6號(hào)樓、文河小區(qū))的，也可以互換。

4、具有換房意愿的保障家庭(以下簡(jiǎn)稱換房家庭)的目標(biāo)房源月市場(chǎng)租金，不得超過(guò)家庭月收入的三分之一。

5、家庭人口和保障房面積相匹配：家庭人口2人及以下的，互換面積60平方米以下房屋；家庭人口3人的，互換面積80平方米以下房屋；家庭人口4人(含)及以上的可以互換80平方米(含)以上房屋。換房不到一年的不得申請(qǐng)互換，每個(gè)保障家庭每年允許換房一次。

6、換房期間家庭狀況發(fā)生變化的，待換房結(jié)束后再進(jìn)行變更。家庭狀態(tài)正在變更，沒(méi)有辦理完畢的，不得參與保障房互換。

7、換房家庭租住房屋有配套地下室的，須同時(shí)調(diào)換。

四、換房程序

1、發(fā)布信息。換房家庭可自行登錄石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“公共保障房換房平臺(tái)”發(fā)布換房信息或通過(guò)其他途徑自行尋找換房對(duì)象，雙方達(dá)成換房意向，并相互確認(rèn)。

2、開(kāi)具《誠(chéng)信證明》。換房家庭達(dá)成意向后，換房雙方到租住小區(qū)的管理單位開(kāi)具《誠(chéng)信證明》，領(lǐng)取并填寫《公共保障房換房申請(qǐng)表》一式二份。

3、提出申請(qǐng)。換房家庭攜帶申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、《誠(chéng)信證明》和《公共保障房換房申請(qǐng)表》到申請(qǐng)地的區(qū)級(jí)住房保障部門提出申請(qǐng)。

4、查驗(yàn)房屋。審核通過(guò)的家庭持《公共保障房換房通知書》到管理單位查驗(yàn)房屋，并填寫《房屋查驗(yàn)結(jié)果》，明確房屋狀態(tài)。

5、辦理入住手續(xù)。換房家庭在《公共保障房換房通知書》規(guī)定時(shí)間內(nèi)，結(jié)清費(fèi)用；持費(fèi)用結(jié)清材料與換房小區(qū)管理單位重新簽訂《公共保障房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。

6、費(fèi)用繳納。按照《公共保障房租賃合同》規(guī)定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

特別提醒：

1、未按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的保障家庭，其《公共保障房換房通知書》自動(dòng)失效，一年之內(nèi)不予受理?yè)Q房。

2、保障房互換不收取任何費(fèi)用，若有收取費(fèi)用及其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為都是違規(guī)的。各級(jí)住房保障部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消雙方保障資格。

3、我市公共保障房只租不售。

4、入住保障房的家庭要嚴(yán)格遵守保障房使用規(guī)定，保障房不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，不得改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)使用行為，將立即收回住房，取消住房保障資格，計(jì)入住房保障誠(chéng)信檔案!

5、保障性住房是政府的一項(xiàng)重大民生工程，是我市為解決困難群體住房問(wèn)題的一項(xiàng)重要舉措。申請(qǐng)住房保障不收取任何費(fèi)用，市區(qū)各街道辦事處設(shè)有專門受理窗口，一定要通過(guò)合法渠道申請(qǐng)。不允許任何中介或代理機(jī)構(gòu)代辦申請(qǐng)業(yè)務(wù)，請(qǐng)廣大市民切勿相信"交錢就能辦保障房"謹(jǐn)防上當(dāng)受騙！